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序號 |
1 |
發言日期 |
105/12/05 |
發言時間 |
17:02:11 |
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發言人 |
鄭澄宇 |
發言人職稱 |
行政總部總經理 |
發言人電話 |
02-27338000轉8969 |
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主旨 |
本公司之子公司「遠東資源開發股份有限公司」出售新北市板橋 區亞東段土地予台灣電力股份有限公司事宜。 |
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符合條款 |
第 20 款 |
事實發生日 |
105/12/05 |
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說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 名稱：新北市板橋區亞東段第998-1、998-3、1003-1、1004、1004-4、1004-5、 1005-3、1006-2、1023-5地號共9筆土地。 性質：『台北遠東通訊園區』內變電所專用區土地。 2.事實發生日:105/12/5~105/12/5 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積：5,613平方公尺(折合1,697.93坪) 單位價格：約每坪67.2萬元 交易總金額：新臺幣1,140,960,000元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：台灣電力股份有限公司(以下簡稱台電) 與公司之關係：無 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: A.原因：『台北遠東通訊園區』配合台電長期區域性供電計劃用地需求。 B.前次移轉之所有人：遠東紡織股份有限公司(現更名為遠東新世紀股份有限公司)。 C.與公司及相對人間相互之關係： 與公司之關係：遠東新世紀(股)公司為持有遠東資源開發(股)公司100%之母公司。 與交易相對人之關係：交易雙方之董事長為同一人。 D.前次移轉價格：不適用。(由母公司遠東新世紀以分割不動產方式設立之) E.前次移轉日期：民國92年9月2日。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計出售資產利得(依母公司會計政策)為新台幣338,301,000元整。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: (1)事件確定、交付與付款條件： A.售地事件之確定：於105年12月5日招標程序完成後，依得標文件結果訂定 土地買賣合約。 B.售地之付款期間：採一次付款方式辦理，於產權移轉登記完成後15日內完 成點交，點交後15日內一次付款。 (2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)交易決定方式：招標(限制性招標)。 (2)價格決定之參考依據：高力國際不動產估價師聯合事務所與 麗業不動產估價師聯合事務所鑑價報告書各一份。 (3)決策單位：董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)專業估價機構名稱：高力國際不動產估價師聯合事務所。 估價金額：新台幣1,132,520,978元 (2)專業估價機構名稱：麗業不動產估價師聯合事務所。 估價金額：新台幣1,137,614,775元 11.專業估價師姓名: 高力國際不動產估價師聯合事務所-古健輝 不動產估價師 麗業不動產估價師聯合事務所-羅一翬 不動產估價師 12.專業估價師開業證書字號: 古健輝 不動產估價師：96北市估字第000105號 羅一翬 不動產估價師：105北市估字第000226號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 無 17.經紀人及經紀費用: 無 18.取得或處分之具體目的或用途: 『台北遠東通訊園區』配合台電長期區域性供電計劃用地需求。 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 不適用；非為關係人交易 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用；非為關係人交易 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無 |
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