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				 公告本公司買進桃園縣觀音鄉工業區段土地及其上建物事宜

				1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)名稱：座落桃園縣觀音鄉工業區段五小段22、24-2地號及其上686、686-1建號。
(2)性質：桃園縣觀音鄉工業區建築用地及建物。
2.事實發生日:99/11/18~99/11/18
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易數量：
土地：面積33,012.94㎡(折合9,986.41坪) 。
建物：面積32,454.22㎡(折合9,817.40坪) 。
(2)單位價格:每坪4.46萬元。
(3)交易總金額: 新臺幣445,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
無
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
(1)事件確定、交付與付款條件：
   a.不動產買賣事件之確定:買賣雙方簽訂不動產買賣契約日。
   b.不動產買賣之付款期間: 
     (1)於契約簽訂時支付第一期款，計新台幣44,500,000元整。
     (2)過戶文件完成用印時支付第二期款，新台幣133,500,000元整。
     (3)第三、四期款於土地增值稅及契稅單核發經地政士通知後十日內付清，
        計新台幣267,000,000元整。
   c.售地之交付期間：
     最遲於民國99年12月31日完成買賣標的物之點交。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：尚上不動產估價師聯合事務所鑑價報告書一份。
(3)決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價機構名稱:尚上不動產估價師聯合事務所。
(2)估價金額:新台幣442,000,000元。
11.不動產估價師姓名:
王鴻源不動產估價師
12.不動產估價師開業證書字號:
王鴻源不動產估價師91北市估字第000032號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
為本公司營運使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無